要迎接高級別的服務對象，必須有高品位的硬件設施和軟件服務。多數5A、甲級寫字樓在智能化服務、能源技術應用與綜合物業(yè)管理等方面都比較先進，采納先進設計概念，實現現代化辦公水準，對建筑的可持續(xù)發(fā)展也非常有價值。

三大硬件，定義現代辦公空間新標準

層高，4米以上保證品味

甲級寫字樓，往往樓層凈層高在2.7到2.8米左右。而將建筑層高定位在4米以上，才能保證樓層的凈層高。

高層高也能為客戶預留足夠的空間，讓其裝修獨特、彰顯品味的辦公空間。隨著建筑物智能化的提高，架空地板在國際型寫字樓里成為了一個新的需求。高層空間可以為客戶預留了綜合布線的架空地板高度，客戶可根據自身要求任意分割布置。另外，租用連續(xù)樓層的客戶可通過預留樓板空間輕松安置內部樓梯。

空調，要舒適還要節(jié)能環(huán)保

甲級寫字樓的空調系統(tǒng)通過先進技術組合，實現環(huán)保、節(jié)能與舒適的效果。比如，采用變頻空調系統(tǒng)營造全天候適宜的辦公環(huán)境，紫外線殺菌和高效過濾系統(tǒng)保證室內空氣質量和新風供應等等。

有的甲級寫字樓在辦公區(qū)裝備了最先進的變風量空調系統(tǒng)，新風量達到12升/秒*人，高于美國標準，保證室內空氣質量。同時空調設備及系統(tǒng)末端設有消音裝置，為客戶提供安靜的辦公環(huán)境。

電梯，高層高速高效率

對于高層建筑來說，電梯是衡量建筑品質的一個重要指標。一個甲級寫字樓，電梯衡量有兩個標準：5分鐘的載客率和35秒的等候。對于超高層寫字樓來說，辦公人員比較多，矛盾很突出，特別是上下班高峰期，電梯將會很緊張。

10米/秒，乃至更高速電梯作為高層、高檔寫字樓配備的首選。極大的緩解了上下行的壓力。