世華地產(chǎn)市場研究中心昨日發(fā)布一份報告稱，今年以來，深圳福田中心區(qū)二手寫字樓均價直線上升，1月份越過每平方米2萬元的關口后一路高漲，目前均價已直逼每平方米3萬元，漲幅高達50%。世華地產(chǎn)市場研究中心是我市一家知名的房地產(chǎn)研究機構，其數(shù)據(jù)基于世華地產(chǎn)全市200多個網(wǎng)點的成交結(jié)果。該中心總監(jiān)肖小平稱，福田中心片區(qū)商務環(huán)境不斷成熟，使其受到高端商務客戶的青睞，成為全球500強企業(yè)的大型跨國公司和國內(nèi)外知名企業(yè)爭奪的目標。

近年來，外資企業(yè)在深圳租買寫字樓的速度明顯加快。2005年11月6日，納斯達克上市企業(yè)“環(huán)球資源”首先登陸福田中心區(qū)，將其中國總部從香港移師福田區(qū)國際商務中心，購買該大廈4個樓層，面積超過9000平方米。

此后，跨國企業(yè)紛紛進駐福田中心區(qū)，每一棟寫字樓都可以搜索到國際跨國公司的身影。大中華交易廣場、卓越大廈、經(jīng)貿(mào)中心、新世界中心、諾德中心、安聯(lián)大廈等都成為了外企投資的焦點。卓越時代廣場管理處向記者提供的一份名單顯示，該大廈跨國企業(yè)達到21家，來自美國、日本、英國、韓國、德國、加拿大等多個國家。

長期跟蹤市中心區(qū)寫字樓的世華地產(chǎn)中心區(qū)區(qū)域總監(jiān)吳自標表示，目前，已入駐福田中心區(qū)的國際企業(yè)有佳能、渣打銀行、盤谷銀行、TUV、南德意志集團、雷格斯、COSCO、ABB集團、CHICCO公司、韓國三達、三星、柯尼卡美能達等。據(jù)統(tǒng)計，目前進駐福田中心區(qū)的世界500強已達60多家，跨國集團公司和企業(yè)超過300家。

不僅是福田區(qū)中心區(qū)，我市高端寫字樓集中的片區(qū)，都被外資企業(yè)廣為看好。中原地產(chǎn)南山區(qū)域總經(jīng)理王良英說，南山商業(yè)文化中心區(qū)雖然剛剛起步，但已吸引了許多跨國金融機構和大企業(yè)進駐，寫字樓租金也在不斷上漲。

對于跨國企業(yè)青睞深圳寫字樓，吳自標認為一是由于片區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，二是配套日益完善，成本低，同時這些片都是新興片區(qū)，上、下游產(chǎn)業(yè)有利形成完整的布局。第三，福田中心區(qū)等片區(qū)的寫字樓價格相對較低。他預計未來一年內(nèi)進駐福田區(qū)的跨國企業(yè)仍將會大大增加。

綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁向記者表示：“現(xiàn)在有一種說法，認為深圳地價和房價上漲，競爭力在下降，而世界500強和跨國企業(yè)青睞深圳高端寫字樓，不僅說明了深圳高端商業(yè)物業(yè)對跨國大企業(yè)具有極大的吸引力，同時，也表明深圳的城市競爭力在不斷提高。”